施工中カテゴリー 外壁塗装 | 海老名・綾瀬・座間市のリフォーム会社|ダイコウ

リフォーム・外壁・屋根・増改築 有限会社ダイコウ

海老名市のリフォーム会社 ダイコウ
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リフォーム施工中
(外壁塗装)

施工中の外壁塗装を紹介します

梅雨の前には屋根補修を 綾瀬市

暴風雨が去った後に屋根補修工事のお問い合わせをいただきました。

 

施工前(現地調査)

屋根職人と現地調査をさせていただきました。
棟の一本が見事に飛ばされていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

他の棟にも劣化が見られたので【全棟の交換】をお勧めしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、せっかく足場を架けるので「この機会に!」と外壁屋根塗装もお勧めしました。
上の屋根の写真をご覧ください。
向かって左が南になります。
直射日光をもろに受ける南側と、直射日光を受けない北側の屋根材の色が全然違いますね。

 

施工後

施工後の屋根をご覧ください。
棟補修工事後に塗装した屋根

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

棟の全交換を行った後に塗装しました。
綺麗に仕上がっていますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根材はスレート(コロニアル)だったので、縁切りをきちんと行います。
ダイコウでは、確実に縁切り出来る【タスペーサー】を使用しています。
上の写真で見やすい箇所に  ↑  を入れました。
見やすい箇所であれば、このようにお客様ご自身の目でも確認する事が出来ます。

タスペーサーはスレート屋根の形状によって差し込む箇所・数が決まります。
工事後も抜き取る必要が無いので、綺麗に塗った屋根を汚す心配がありません。
また、次回の屋根塗装の時にも、そのまま使用できます。

(スレート屋根材の中には、タスペーサーが不要の形状の物もあります。)

外壁の工事前・工事後もご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

塗装をして工事前・工事後を比べてみると、経年劣化していたのが良く分かります。
サイディングのシーリング工事(外壁目地の打ち替え)も行ったので、
工事前に見えているサイディングの縦の筋(目地の痩せなどで発生します)が
見られなくなり、綺麗な仕上がりとなりました。
外壁目地の打ち替えは、その分の費用が発生しますが、痩せた目地からの雨水の侵入を防げるので
外壁塗装時期にご検討される事をお勧めします。
この他に、破風塗装・雨樋塗装、軒天塗装など付帯部分も塗装しました。
また、サッシ廻りのシーリングも3方枠増し打ちを行っています。

これで、安心ですね。
お施主様にも「綺麗になりましたね」とお喜び頂けました。

ダイコウでは、強引な営業はいたしませんが、現地調査で「これは、今された方がお客様にとって良いだろう」「現状だと、この先何年もしないで、こんな工事が必要になるだろう」と判断した場合には、ご提案をいたします。
今回は、もうすぐ全体の塗装でのメンテナンスが必要になるだろうと判断して、棟を全交換・外壁屋根塗装をご提案しました。今回の足場を利用しないと勿体無かったからです。

このように、【最終的にはお客様にとってお得】【安心できる】事をご提案をさせていただきますので、是非、担当営業の話をじっくりお聞きください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨漏りはどこから?屋根補修工事をしました。海老名市

雨漏りした部屋の上の屋根を補修しました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以前にもダイコウをご利用のお客様から
「2階の部屋の照明から水滴が落ちるんです。
雨漏りしているのだと思います。」
と、ご相談がありました。

照明から水滴!?
良くお聞きすると【照明のメタル枠から】水が滴るそうです。
雨漏れでしょうか……。

じつは、【雨漏れ】は原因を突き止める事が大変に難しいのです。
「雨漏れの原因はココ!」と100%言い切る事が出来ない複雑さがあります。
症状やご自宅の構造を良くお聞きして、現地調査でもシッカリと見て
原因と思われる場所に補修工事を行います。
「これで大丈夫。もう雨漏れは しませんよ」と言えない…それが【雨漏れ】です。

今回は、雨漏れするお部屋の上には煙突があるとの事。
暖炉に繋がっているのではなく、デザインの煙突です。
そこが怪しい。

 

 

 

現地調査

屋根職人が実際に屋根に上って点検します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根材はスレート(コロニアル)。
屋根自体の塗装も劣化していて、メンテナンスが必要な状態です。

水が垂れる部屋の真上から見ていきます。
煙突がありました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

煙突構造や施工方法など調査します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工

煙突の一部が腐食しているので、煙突を撤去することになりました。
煙突の一番上の金属でできている部分を取り外します。
チムニートップという部分ですね。
今回の形状は【角型ルーバートップ】

 

中の木材が水分で黒く変色しています。

チムニートップを全て取り除くと
木材の現状が良く見えてきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

角の木材は腐食して崩れ始めていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

チムニートップを外した時点で押さえておく物が無くなったので
角が崩壊。そして、煙突の壁の部分のサイディングを剥がすと
中の防水シートも劣化していて木材も腐食しています。
雨が侵入していたのは間違いなさそうです。

デザインの煙突なので(排気の役目は無いので)、煙突を撤去して
屋根材を葺く事になりました。

 

 

 

 

煙突の部分を全て撤去して、屋根復旧工事です。

煙突の部分を撤去したら、
野地板(屋根材を葺く時の下地の木材)を貼ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

防水シート(アスファルトルーフィング)を敷き
既存のスレート材に合わせて葺いていきます。
新しく葺いた所は色が違うので良く分かりますね。

 

 

 

 

施工後

最後に屋根塗装を行いました。
きれいに仕上がりました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その後は、雨漏れが止まっているそうなので、今回の原因は煙突だったようです。
屋根や外壁の定期的なメンテナンスは雨漏れを防ぐ一つの方法です。
前回の塗装はいつだったかな?とお手元の塗装工事保証書をお確かめ下さい。
塗装工事の保証年数や耐年数は使用した塗料によって左右します。
はっきりしない場合は、信頼できるリフォーム会社に診断を依頼すると良いですよ。

狭い駐車場を広げる外構(門壁・ポスト・土間タイル貼り)リフォーム工事 座間市

外構工事 座間市

外構エクステリアの工事で、全く違った印象で生まれ変わった座間市のお宅の施工例をご紹介します。

車の購入をご検討しており、「駐車場を広くしたい」とお考えだったため、外構リフォームをご依頼いただきました。

ライフスタイルの変化にともなったリフォームをすることで、快適にお過ごしいただけるようになります。今回は、門壁・ポスト・土間タイルの施工例をご紹介します。

 

外構リフォーム工事

コンクリートブロックの門壁。玄関の隣が駐車場となっています。

ー Before ー

駐車場と玄関前の通路には段差があります。

コンクリートブロックの上にフェンスが設置してあります。

今回、既存の左側の門壁とフェンスは活かす形でリフォームします。

門扉から玄関までのアプローチには、階段があります。

外構リフォームは、イメージがしづらいので図面を作成して話合いを重ねました。

 

ー 施工中 ー

職人さんが、タイルを敷き詰める前の作業中。

既存の門壁や土間を撤去し、段差がなくなりました。

左側の門壁には、高さの低いコンクリートブロックが追加されています。

タイルは、インターロッキングブロックの33タイプ。

インターロッキングブロックは、水たまりができないので雨の日も滑りにくい敷材です。

滑りにくい面状と防汚・清掃性のあるタイルです。

門壁は、コンクリートブロックをいかした形状です。下地処理で表面が滑らかになりました。

角が丸くなったことで、やさしい雰囲気になりました。

ー After ー

門壁の塗りは、表裏両面をジョリパット仕上げ。

以前はポストがあった四角の穴は、活かして飾り窓に。遊び心があるデザインの門壁になりました。

 

土間のタイルの色の中に、門壁の色・外壁の色が入っているので、トータルで見るとマッチしていますね。

段差がなくなったので、車の出し入れがしやすくなりました。

さらに・・・段差がなくなったことで、バイクも置けるようになりました♪

 

お客様より

思い描いていた感じで出来上がったので、嬉しかったです。

工事中は、職人さんと話しができて、良かったです。

 

 

減災工事・玄関扉・門扉など外回りをリフォーム 綾瀬市

外回りをリフォームすると、お家は生まれ変わったようにキレイになります。

外壁塗装や屋根工事を含む外回り全てをリフォームしたお宅でした。今回は、地震などの災害による被害を抑えてくれる減災工事、そして素敵に仕上がった玄関回り・門柱をご紹介します。

 

減災工事

地震などの災害時、倒壊の原因となる「柱のホゾ抜け」や「基礎と建物の分離」を防ぐことができる『かぞくまもる』という家屋減災プロテクターを設置しました。

耐震の数値を上げることはできませんが、基礎と土台・柱をつなぎとめるので、倒壊防止に威力を発揮してくれます。

壁を壊さずに施工できるので、耐震工事と比べるとわずかな費用で災害による被害を抑えることができます。工期も短くてすみます。

 

何もない壁でしたが、ここにプロテクターを設置していきます。

『かぞくまもる』のプロテクターを施工したところです。プロテクターやボルト・ナットは、全てさびにくいステンレス製です。そのままでも大丈夫なのですが、今回はカバーもオプションでつけました。

プロテクターカバーを付けると、むきだしの金具を隠すことができるので、すっきりしていますね。

このように、家の適切な箇所にプロテクターをいくつかつけることで、災害の被害を抑えることができます。

今回は、補強でしたので『かぞくまもる』で倒壊防止の工事を行いましたが、耐震性を高める工事は、他にもいくつかあります。

ダイコウでは、ご希望にあった減災工事や耐震工事ができます。担当者にご相談ください。

 

玄関扉・玄関ポーチ・門扉をリフォーム

玄関回りは、お家の顔。リフォームすることで、生まれ変わったようにキレイになります。

玄関扉は、『LIXIL リシェントG15型』。色は、クリエモカです。

木目調の模様で、落ち着いた雰囲気です。親子ランマ付きで、ランマガラスは防犯タイプです。ガラス付きは玄関内が明るくなる半面、防犯が心配ですが、防犯タイプは安心ですね。

玄関ポーチのタイルは、『LIXIL 300角のコンテⅡ』。

すべりにくい面状ですが、汚れにくく、掃除もしやすいタイルです。玄関扉との相性もいいですね。

続いては、門扉です。
門扉は、『LIXIL ジオーナ』。色は、玄関扉と同じクリエモカを選ばれました。

玄関扉と門扉を揃えているので、統一感がでました。シンプルな白の外壁に、やさしい木目調のアイテムがアクセントになっていて素敵ですね。

外から一番見られるところは、玄関回りです。玄関回りをリフォームすることで、家が新しく生まれ変わったように感じられますよ。

外壁塗装の時に、外回りをリフォームする方も多くいらっしゃいます。気になっている方は、ダイコウにご相談ください。ご予算やご希望にあわせてご案内させていただきます。

 

お客様の声

お客様の声アンケートNo.415
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屋根外壁塗装と同時にシャッター雨戸を新設 海老名市

屋根外壁塗装と、雨戸の新設工事も行いました。

屋根外壁塗装をする場合、足場を組む必要があります。
足場代は高いものです。そこで、もし他に足場が必要な工事があれば同時にすることをおすすめしています。

例えば、『雨戸』。

家を新築した時、1階は防犯上雨戸をつけますよね。でも、2階には必要ないと思って付けていない家は多く見かけます。

台風を経験したことで雨戸が全ての窓に必要だと感じた方は多いのではないでしょうか。また、防犯性能もアップしますし、遮光・遮熱にもなります。

今回は、屋根外壁塗装と同時に雨戸の新設をした現場をご覧ください。

 

<工事前>

 

<工事後>
海老名市の外壁塗装 雨戸をリフォームで新しく設置

外壁の色は、艶有の【ピーチ】と【トゥルーホワイト】です。
ふんわりと優しい感じですね。
そして【白】も、汚れが付きにくく耐年数も長めの塗料を使えば安心です。

同時に、2階の全ての窓にシャッター雨戸を新設しました。
雨戸は防犯目的だけではなく、遮光の働きもします。
ゆっくり、お休みになれますね。

今回のリフォームでは、足場が必要な工事を上手に組み合わせた工事を紹介しました。

外壁の色分け塗装工事 海老名市

今回は、外壁塗装の色分けのパターンをご覧ください。

既存は単色の外壁でした。

塗装工事後はこちらです。

色分けをする場合、多くはボーダー(途中で入る幕板)を入れて
上下で色分けしますが、こちらでは縦に分けました。
ベランダ部分も同色で塗装しました。
シャープで、でも優しい雰囲気ですね。

 

外壁塗装でヒビ割れもすっかりきれいになりました♪ 綾瀬市

屋根外壁塗装のリフォーム工事を行いました。

今回は、外壁塗装工事の工程も紹介しますのでご覧ください。

まずは、施工前の家の現況写真です。

外壁塗装の施工例工事前写真① 外壁塗装の施工例工事前写真②

壁にはクラックが数多く発生しています。
外壁も塗装の時期なので、クラックの補修と外壁・屋根塗装を行います。

外壁塗装 高圧洗浄

まずは高圧洗浄です。

隅々まで汚れを落としていきます。

外壁塗装 雨戸のサビ止め塗装

こちらの写真は、雨戸のサビ止め塗装をしているところです。

外壁塗装 雨戸に中塗り

次に、雨戸中塗りをしています。

外壁塗装 雨樋に下塗り

雨樋にも下塗り。

外壁塗装 下塗り(シーラー)

外壁塗装:下塗り(シーラー)

外壁 中塗り

外壁塗装:中塗り

外壁 仕上げ塗装

外壁塗装:仕上げ

外壁塗装は、合計3回塗って仕上げます。

 

軒天 下塗り

軒天:下塗り

戸袋 サビ止め塗装

戸袋:サビ止め

戸袋 仕上げ塗装

戸袋:仕上げ塗装

鉄部 サビ止め塗装

鉄部:サビ止め

鉄部 中塗り

鉄部:中塗り

鉄部 仕上げ塗装

鉄部:仕上げ塗装

 

このように、外壁塗装は場所によって塗り分けています。
細部にわたって適切な塗装を行うことで、キレイな外壁に生まれ変わります。

定期的に適切な屋根外壁塗装を行うことは、防水性を保ち、大切な家を守るためにはとても大切なことなのです。

 

綾瀬市の外壁塗装工事例 綾瀬市の外壁塗装工事例

完成しました。
とてもキレイに仕上がっています。

今回は、ダイコウに屋根外壁塗装をご依頼いただきありがとうございました。

屋根・外壁塗装やレンガ調の塀で外回りがキレイになりました♪ 海老名市

屋根・外壁塗装と塀や駐車場など外回りの工事を行いました。以前ちょっとしたリフォームをさせていただいたことがきっかけで、今回の塗装工事のご相談をいただきました。

年数も経ってきたので、外壁塗装されたいとのことです。

屋根外壁塗装、塀・駐車場のリフォーム工事をご紹介します。

 

ー 外壁の傷み ー

外壁塗装 チョーキング現象

外壁を触ると手の指にチョーキング現象が少し出ています。

塗膜が傷んでくるとこのように表面が粉状になって白く手につきます。これはチョーキング現象と言って、そろそろお手入れした方がいいですよというサイン。

他にもお手入れサインがでているようです。

外壁塗装のサイン コケ

こちらは、北側の壁。コケが発生しているようです。

緑がかって見た目も悪いですし、常に湿っていることも考えられます。

外壁塗装のサイン コーキング

サイディングのつなぎ目のコーキングも傷んでいるようです。

全体的に外壁は傷んでいるようで、塗装してメンテナンスを行います。

 

ー 屋根 ー

屋根の傷み

今回は屋根の点検も行いました。そうすると・・・写真の通り、以前塗装した塗膜が剥がれ、変色して傷んでいるのが分かります。

屋根も塗装も行います。

今回のように、塗装工事は出来れば屋根と外壁を一緒にされるとコスト面で良いです。
足場を組む必要がある塗装工事。屋根と外壁を同時に工事することで、足場代を浮かせることができます。

メンテナンス時期を出来るだけ合わせて、一緒に塗装工事を行いましょう♪

 

ー 塀 ー

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こちらは施工前の塀。

塗装を検討していましたが、見栄えを考えてレンガ調タイルを貼ることにしました♪

塀リフォーム 海老名市

こちらはタイルが完成した写真です。全くイメージが変わります♪

傷んでいたポストは交換しました。見栄えもGood♪

 

ー 駐車場 ー

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駐車場もキレイにされたいということで、一緒に駐車場の塗装も行いました。工場の床等にも使用する塗料です。

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こちらは駐車場の完成写真。写真を見ると分かりますが、基礎も別の専用塗料で塗装を行いました。外壁と一緒に基礎もキレイにするととても締まりますし、長持ちします。

 

外壁塗装施工例 海老名市の外壁塗装工事施工例写真

全行程無事終了しました。

屋根・外壁塗装、基礎塗装、駐車場塗装、塀のレンガ調タイル貼り。盛りだくさんの内容です。

全部の工事が天気を見ながらの工事なのでいつもより日数も掛かり、お客様にも大変ご協力をいただきました。ありがとうございました。

とても傷んでいましたが、これで安心です♪ 屋根葺き替え・外壁塗装工事 綾瀬市

以前リフォームをさせていただいたお客様のご実家のリフォームです。
先に浴室と洗面所・給湯器の工事を行い、その後今回の屋根と外壁のリフォームを行いました。
ご予算もあるのと、工事の方法や材料の種類も各種あるので、ご相談しながら打ち合わせを進めていきました。

施工前

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外観写真です。屋根が傷んでいるのが一目で分かります。
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屋根に上ってみると、瓦が割れています。これではまずいですね。
補修しようにもこの屋根材はもう生産されていないので難しい・・・、
それとご覧の通りに屋根材もかなり傷んでいるので葺き替えることにしました。
耐震性UPのためにも、軽い屋根材をご希望です。
各種の屋根材のサンプルの中から今回使用のガルバリウム鋼板の屋根材をお選びいただきました。
ちなみに軽い屋根材に変えるだけで、家の耐震数値はUPします。
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ベランダのデッキ材も反っているので交換します。
屋根を葺き替えるときに、このベランダの脱着を行うのでその時に交換します。
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木部は塗膜が剥がれています。また、壁を手で触るとチョーキング現象もおきています。
屋根の工事と一緒に外壁塗装も行います。

施工中

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ベランダの取り外しを行いました。取り外したベランダは屋根葺き替えが終了したら再取付します。
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屋根を一枚一枚撤去していきます。この日は総勢7人で一気に屋根を下します。
晴れの日を狙って工事します。かなりの量の屋根が材が出ます。
産業廃棄物としてトラックで処理場に持っていきます。

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屋根材を撤去してみると、下地の板(野地板)も雨で傷んでボロボロです。
野地板もしっかり新たに施工します。

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野地板を施工したら、写真では緑色の防水シートを全面に貼ります。
ここまで来たら雨が降っても大丈夫です。
その上に、屋根材を葺いて完成します。
今回はガルバリウム鋼板のシンプルなものを葺いています。とても軽いです。

施工後

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屋根葺き替え終了しました♪ 壁との取り合い部分もうまく納まっています。

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ベランダの床材も交換です。キレイです♪
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その後の外壁塗装も終了です。
施工前の写真と比べても一新されたのが良くわかります。

お客様も完成後、外観を見てとても喜ばれていました。
雨が続いたりと工期が掛かり、ご近所様にもご迷惑をお掛けしましたが
無事何事もなく完成です。
こうも一新し、またお客様にも喜ばれると、こちらもとても嬉しいですね♪

 

屋根も新しくなって安心♪ 座間市 屋根工事・外壁塗装他 U様邸

屋根がベランダから見ると、割れているとのことでご相談がありました。
以前、内装のリフォームをさせていただいた方からのご相談です。
屋根を上って見てみると・・・。

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既存の様子
いたるところに屋根の割れが発生しています。

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こちらもストレート瓦が割れています。
このまま放っておくと、雨漏りの恐れがあります。

各種のご説明や打ち合わせの後、屋根の重ね葺きを行うことになりました。
同時に雨戸の交換や外壁塗装工事を行います。

重ね葺きは、既存の屋根を剥がさずに上に新しい屋根材を葺く工事のことをいいます。
屋根をはがす手間や処分代が掛からないので費用が抑えられます。
主に既存の屋根がスレート屋根(コロニアル)の場合に行います。

屋根材や既存の傷み具合等で重ね葺きが出来ない場合がありますので
現地調査が必要になります。

今回も現地調査の上、屋根の下地のベニア(野地板)がしっかりしているため、
重ね葺きをおすすめしました。

 

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工事開始です。

最初に仮設足場を組みます。
足場を確保するため,養生のために行います。
できれば、足場を組むなら屋根と外壁の工事一緒に行うと、
費用が2度手間にならずに良いです。

 

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屋根の材料が納品されました。
防水紙や鋼板の屋根材が置いてあります。かなりの量になります。

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2階の屋根へ納品された資材を電動リフトで荷揚げします。
電動だと便利ですね。

 

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既存の古い雨戸を今回は交換します。
雨戸が木製ですべりが悪く、傷んでいるのでアルミ製に交換します。
全部の雨戸を交換します。

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雨戸交換後。
雨戸周りはこの後、左官工事でモルタル補修します。

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屋根工事始まりました。
まずは棟の板金部分を撤去しています。

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鋼板葺き終了
今回は屋根材をガルバリウム鋼板材の横段タイプのもので施工しました。
とても軽いので、家の負担が少なくて済みます。

ダイコウショールームにも屋根材の実物サンプルが揃っていますので、
重さや形状をご確認できます。

ご検討の方はご来店いただくかお電話いただくと良いです。

 

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その後、外壁塗装工事を行って、
完成です♪

家の外観は一新!
屋根・壁・雨戸が新しくなりました。
違う家みたい、とお客様もお喜びでした♪

 

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TV・マスコミでもお馴染みの会社です。テレビ東京『日曜ビッグスペシャル』リフォームの特番に出演しました。
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