雪により被害にも火災保険 | 海老名・綾瀬・座間市のリフォーム会社|ダイコウ

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リフォーム・塗り替え豆知識

雪による被害にも火災保険

2022年01月6日

明けましておめでとうございます。

今年の仕事始めの本日、海老名に雪が降っています。
【雪と火災保険】について、いつアップしようかと思っていましたので
本日、良い機会なので、一度お読みいただければ…と思います。

 

雪の被害に遭われたら、この記事を思い出して下さい

自然災害による住宅の損害については、多くの場合、加入している火災保険等で補償されます。

 

雪災、ひょう、台風、暴風など。

建物を建てる際に火災保険に加入する方は多いと思います。

火災保険となっているので気づきにくいのですが、この火災保険は意外と補償範囲が広くなっています。

例えば台風や竜巻で瓦が破損した場合は、火災保険を使ってリフォームすることができます。

火災保険に「雪災」補償がついていれば、雪による被害を補償できます。

例えば、
・雨樋やアンテナなどが大雪によって壊れた
・屋根や窓ガラスが雪の重みで壊れた
・隣家からの落雪で自宅の壁や塀が壊れた
・カーポート(車庫)、物置などが大雪の重みによって壊れた
・給湯器、室外機が大雪のせいで故障した

カーポート(車庫)や物置などは契約内容によって補償対象外になっている場合があります。

 

火災保険を使ってリフォームする場合は、注意する点もありますので
一度、ご自分の入っている火災保険の補償範囲や
内容を確認されることをオススメします。
(該当するか確認する場合、契約者様:ご本人様が保険会社へお電話をお願いいたします)

ダイコウにお見積依頼のご連絡の時に
「火災保険を使って」とお伝えください。

 

外壁塗装工事をするときに、一緒に塗装するお薦めの箇所

2021年11月23日

屋根外壁塗装には、付帯部分の塗装が含まれている事がほとんどです。
付帯部分とは、雨樋・破風・軒天・戸袋やシャッターボックスなどがあります。
それらが、お見積りの中に含まれているか確認しましょう。

付帯部分以外に、屋根や外壁の塗装工事と一緒に塗装するお薦めの箇所があります。
現場調査も職人の手配も同時にする事が出来るので、お客様にとって楽ではないでしょうか?
代金も≪ひっくるめて≫になるので、お施主様にとって少しでもお得になると思います。

 

どんな箇所を一緒に塗装すると良いでしょう

①塀(塗装するタイプ)
ご自宅の家屋との調和を考えても、塀の塗装はお薦めです。
家屋の外壁と同じような雰囲気の塀は、新築時に塗装されていると思いますが
外壁メンテナンスと同時に塗装する事で統一感が生まれます。
今回は外壁・次回に塀…と塗装時期をずらすと、同じ色番でも微妙に色が違ったりします。

②基礎部分
家屋の外壁の下方には基礎部分が見えています。
基礎は汚れていませんか?
基礎用の塗料もありますので、外壁だけでなく基礎部分も塗装すると、とても綺麗な見栄えに仕上がります。駐車スペース部分の床用の塗料もあります。
通りから見た家の印象が変わります。

 

 

 

 

 

 

③物置の屋根
物置の屋根は錆びていませんか?
長く雨ざらしになる物置の屋根。2階の窓から見てみましょう。
錆が出始めていたら、塗装をお薦めします。

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根外壁塗装の工事をご検討の際には、これらの箇所も検討してみて下さい。

足場を架ける工事は、まとめるのがお得です

2021年11月15日

足場を1回架ける費用は思ったより高いものです。
足場を必要とする工事は、まとめて工事した方が無駄が無いでしょう。

それでは、足場を必要とする工事は、どのような工事があるでしょう。

足場を必要とする工事ーその①-

・屋根工事
葺き替え工事・重ね葺き工事・塗装工事
場所によっては、補修工事でも足場が必要になります。

・外壁工事
塗装工事・サイディング工事
外壁補修工事も場所によって必要になります。

ぱっと思い浮かぶのはこの屋根と外壁関係でしょうか。
まだまだ、あります。

足場を必要とする工事ーその②

他に足場を必要とする工事は、主に高所の工事です。
ベランダの無い2階以上の場所です。

・雨樋交換工事
・軒天工事
・窓や雨戸工事
・庇や霧除けの工事
・ベランダ交換工事
・雨漏り補修工事

雨樋や軒天などの一部の工事をする時も、高所だと足場が必要になる場合が多いです。
「2階の窓に雨戸を付けたい」「2階の雨戸をシャッターに替えたい」
そんな場合も(バルコニーやベランダが無い場所だと)足場が必要になります。

 

「この工事には足場が必要ですよ」と言われたら

普段、気になっている箇所を思い出してみましょう。
足場が必要かな?と思われる工事は、一緒に相談してみて下さい。

 

 

浴室は寒くありませんか?ヒートショックにご注意!

2021年11月6日

11月になっても、暖かい日があったりしますが…季節は冬。
冬になると、毎回このテーマをお話しします。

 

冬の危険は【温度差】

【ヒートショック】
この言葉も段々と浸透してきました。
ヒートショックとは、急激な温度差により血圧が大きく変動し、時には命を奪われてしまう怖い現象です。高血圧の方や高齢者の方は要注意です。

トイレや脱衣室、浴室は寒くありませんか?
特に入浴では、温かい部屋から寒い脱衣室に移動したり、浴槽に入ったり出たり……と血圧が急激に大きく変動します。
血圧の大きな変動の中で【血圧の低下時】にめまいやふらつきが起きたり、意識を失ったりして転倒したり溺れてしまったりします。

【温度差】を小さくするために…

【ヒートショックへの対策】としてのリフォーム工事は
・浴室、脱衣室に暖房機を付ける。
暖房機能付きの換気扇もあります。
トイレには、コンパクトなタイプや人感センサー付き電気温風器もあります。
・浴室のリフォームをご検討なら、断熱機能のある浴室へのリフォームをお勧めします。
そして、【浴室換気暖房乾燥機】を。

海老名市・綾瀬市・座間市で多くのリフォーム工事をしているダイコウへ、ご相談ください。

暖房機などを取り付けるまでは……
入浴前に浴槽の蓋を取り外したり、浴室の床にお湯を掛けたりして事前に浴室内を温めておきましょう。その際には、床で滑らないようにご注意ください。

介護保険を利用して浴室工事

2021年10月27日

リフォーム工事の中には【介護保険】を使ってできるものがあります。

【介護保険】を使える工事の種類は?

一言で言うと【バリアフリー工事】です。
【バリアフリー】というと、難しく聞こえるかもしれません。
でも、ご自宅の中にも【バリアフリー化】できる箇所は沢山あります。

【バリアフリー工事】ってどんな工事が当てはまるの?

居室と廊下などの段差解消工事が一番に思い浮かぶかもしれませんが、
実は『浴室工事』は段差解消工事なんです。
浴室を丸ごとリフォームする事で、脱衣室と浴室の段差解消が出来ます。

【浴室工事】には色々なバリアフリー工事が含まれています。
 ・開き戸を折戸や引戸にする
・手すりを付ける
・浴槽をまたぎやすくする(高さを低くする)
・使いやすい水栓にする
・洗い場の床をすべりにくくする
と、色々な箇所がバリアフリー化されます。

浴室工事以外にも介護保険を利用できる工事があります。
また、介護保険を利用されるには、色々な条件があります。
工事見積のご依頼時に「介護保険利用を希望」とお伝えください。
初めて利用希望の方にも、丁寧にご説明いたします。

海老名市のリフォーム助成金の種類

2021年09月23日

海老名市のリフォーム助成金をご紹介します。

 

【魅力ある住宅づくり支援リフォーム助成金】

ご自宅のリフォーム時に【最大10万円】の助成金が受けられます。
現在は受付されていませんが、募集期間や内容が決まると、その都度発表されます。
(広報えびな・海老名市役所のホームページ・海老名商工会のホームページ)

この助成金は一度限りの利用です。
まだ、このリフォーム助成金制度をご利用された事が無い方は、ダイコウまでご相談ください。
助成金制度がご利用できる条件がありますので、ご相談時に色々とお聞きするかと思います。
募集時期になりましたらご連絡いたします。
(次回の予定はまだ発表されておりません)
海老名市に1年以上住民登録をしている方、など条件があります。


海老名市では、他に2種類のリフォーム助成金があります。

こちらは、現在も募集されています。(令和3年12月28日までが申請期間)

【三世代同居支援リフォーム助成金】

このリフォーム助成制度では【最大20万円】の助成金が受けられます。
子世帯に満22歳以下(令和4年3月31日時点)の子がいる方、などの条件があります。
先着順になります。

【空家活用促進リフォーム助成金】

このリフォーム助成制度では【最大50万円】の助成金が受けられます。
6カ月以上居住がなく空家となっている住宅、などの条件があります。

 

ご自宅のリフォームご検討時にご参考にしてください。

お問合せは……
メール reform@daikou-r.jp
電話  0120-312-633
『ホームページを見て』とご連絡ください。

訪問業者が活発になる季節

2021年09月18日

台風が過ぎた後や強風の後には訪問業者が多くなります。
(訪問業者の全てが悪い、とは言いません。念のため)

またこの話か……と思わないでください。
お困りの方からのご相談がまだ多いのです。

「近くで工事していたら、お宅の屋根の釘が浮いているのが見えました。心配なので来てみました。たまたま近くで工事しているから、無料で見てあげますよ。」
【近くで工事している】【無料で見てくれる】
の言葉に気持ちがグラリと傾き、ついつい屋根に上らせてしまった。
「応急処置をしておきました。ちゃんと修理したら〇〇〇万円位ですね。後日また伺います」
高額な金額を言われて、そこで初めて「この会社はどんな会社なんだろう。何故遠くから来ているんだろう」と不安が生じた。

そんなお話がほとんどです。

しつこいですが、繰り返します。

【知らない業者を屋根に上がらせない】

これが一番です。

「でも、このままじゃ雨漏りがしてオオゴトになりますよ~。」不安を煽られます。
「今なら無料だけれど、後日になるとお金が掛かりますよ」と急がされる。
はっきりと断る方法は
「うちでは決まった業者がいるので、そちらに相談します」です。

地元の会社のホームページを見てみましょう。
・ちゃんと事務所はあるかな? アパートやマンションの一室では不安です。
・どんな資格を持っているかな? 有している資格が書かれているなら安心。
・何年、商売をしているんだろう。 せめて10年以上の実績がある会社を。
・スタッフはどんな人たちだろう? スタッフの顔が始めから分かると安心ですね。
色々な事がホームページから分かります。

火災保険が適用される被害の場合、応急処置をしてしまうと、他の会社は被害状況が把握できません。他の会社では火災保険が使えなくなる場合が多いのです。
だから、どこの会社に一番に上らせるか……それが重要なのです。

 

台風の季節です。
お気をつけください。

 

 

給湯器の交換時期はいつ?

2021年09月4日

雨の影響もあって、気温がグッと下がりましたね。

ご自宅の給湯器は何年お使いですか?調子が悪い時はありませんか?

「ちょっと反応が悪い時があるけれど、まだ大丈夫そう」「時々お湯が水になったり、お風呂の追い炊きが止まる時があるけれど、今はまだ使えている」

たまに不調の時があっても直ぐに元に戻るから【まだ使える】と思っていたら、ある日突然動かなくなってしまうのが給湯器です。
10年前後経った給湯器の【不具合】は【もうすぐ止まりますよ】の合図です。

寒い時期に給湯器が止まってしまうと辛いですね。
即日の交換は難しいので、給湯器の不具合があったら【使用年数】を考慮して早目に交換したほうが安心です。
冬になる前、今頃の時期に交換しておけば寒い冬も安心です。

「ちょっと気が早いんじゃないの?」と思われるかもしれませんが、お湯の調子が「あら?」と思われた時には思い出して下さいね。

また、浴室リフォーム工事をされる時に給湯器が10年近かったら、浴室リフォームと一緒に給湯器交換工事をされると良いでしょう。

 

まだ交換して数年の給湯器の不具合は、給湯器を取り付けた会社かメーカーに連絡してみてくださいね。

屋根工事の種類を解説 ~屋根リフォームの基本~

2021年08月25日

屋根工事の種類を解説

屋根工事を考えたとき、いくつか選択肢があることはご存じでしょうか?

屋根塗装だけをすれば大丈夫だろうと思っている方も多いかもしれませんが、屋根の状態によっては、別の選択肢を検討しなければならないこともあります。

まずは、どのような種類があるか、違いやポイントをおさえておきましょう。

今回は、屋根工事の種類を解説します。

 

屋根塗装工事

屋根塗装

『屋根塗装』は、屋根材の防水機能がなくなってきたり塗料の剥がれがある状態の場合に行います。

塗装のメンテナンス期間の目安は塗料にもよりますが、スレート屋根・金属屋根・セメント屋根で10年に1回です。新しい塗料を塗ることで、紫外線や雨風から屋根を守ります。塗料によって、耐久性に違いがあるので塗料選びの際に、担当者にきちんと確認しておきましょう。

下地が傷んでいる場合は、塗装専門業者では対処できません。屋根工事全般ができる会社に、しっかり現地調査を行ってもらって工事を依頼しましょう。

 

屋根重ね葺き(カバー工法)工事

『重ね葺き(カバー工法)』とは、既存の屋根の上に新しくかぶせるものです。下地が傷んでいなければ工事が可能で、屋根が重なることで遮熱性や遮音性もアップします。

今ある屋根を撤去する手間がないので、工期が短くコストが抑えられるメリットもあります。ただし、屋根が重なる分、住まいの重量も重心も上がってしまうデメリットもあります。

既存の屋根はそのままなので、腐食・カビが進行していた場合、上からカバーしてしまう重ね葺きは余計に劣化が進行してしまいます。しっかり現地調査をしてもらって、重ね葺きと葺き替えのどちらがいいのかを検討しましょう。

 

屋根葺き替え工事

『葺き替え(ふきかえ)』とは、古い屋根材を撤去して新しい屋根材に取り換えることです。

一般的に、築年数が30年を目安に葺き替えや重ね葺きといった本格的なリフォームが必要とされています。また、屋根の劣化が激しい場合にも、屋根の葺き替え工事が必要です。

下地から新しくなるので、新築同様の屋根に生まれ変わることができます

例えば、屋根材を軽い素材にすることも可能です。建物の重心が低くなるので、耐震性がアップするので、揺れに強い家になります。

費用は、古い屋根材の撤去費用なども必要なため、他の方法と比べて高額になります。

 

 

例:重ね葺き(カバー工法)を行うことになった屋根

座間市のとある屋根。屋根工事のご相談がありました。

屋根材が浮いて,剥がれかけています。
剥がれてしまうと、剥がれはどんどん進行してしまいます。

これはパミールという屋根材で、塗装はできない屋根材です。

屋根材が欠損しています。
このままでは、雨水が中に入ってしまう場合があります。

そして、屋根材自体の劣化が進行してしまいます。

藻やコケも生えています。
これは、防水性が無くなっている証拠。常に湿っているため、雨漏りに注意が必要です。

棟の浮きや、すき間が見られます。
雨水が入ってしまったり、棟の中の桟木の傷みが進行してしまいます。

今回の工事では、ガルバリウム鋼板という材質の屋根材を使ったカバー工法をお勧めしました。

既存の屋根材によって、工事の方法も色々あるのでご検討の方はご相談ください。

 

まとめ

屋根は劣化しやすい場所なので、定期的なメンテナンスが欠かせません。

ひび割れなどを放っておくと雨漏りの原因にもなります。雨漏りは建物の内部まで傷めるので、結果的に住まいそのものの寿命を縮めてしまいます。

屋根は普段見えないところですが、リフォームを考えた時最も重視しなければならない場所です。

 

 

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地震・津波から家族を守る【減災】リフォーム

2021年07月20日

減災のためのリフォーム工事

 

減災リフォームとは?

【減災リフォーム】って何?【耐震工事】とはどう違うの?
そんな疑問が出て来るでしょうか。

【耐震工事】とは【耐震度】を上げるための工事です。
新しく壁を造作したり、筋交いや柱を増やしたり、壁の中で金具を取り付けたりと、壁を壊して行う工事が多いため、大がかりになります。もちろん、その分、費用も掛かります。

【減災リフォーム】とは【耐震度】は上がりませんが、実際の【安全性】を上げるための工事です。
文字通り地震の時に【災害を減らす】リフォーム工事です。

【減災リフォーム】の一つをご紹介します。
地震の時に家屋の倒壊を防ぐ金具です。
壁を取り壊したりせずにできる工事なので、手軽にお家の【安全性を上げる】事ができます。

 

減災リフォーム 『かぞくまもる』の施工例

地震の時に、揺れによって柱が基礎からすっぽ抜けてしまい(ホゾ抜け・分離と言います)、家屋が倒壊するケースが多いです。
そこで、柱と基礎を緊結する【後付けホールダウン金物】を住宅の外側から設置します。
ダイコウでは【かぞくまもる】という製品を使っています。

家屋の端の角に柱、特に通し柱が入っている事がほとんどです。
家屋の角・角で後付けホールダウン金物【かぞくまもる】を設置します。

 

設置した様子です。
この【減災リフォーム:外付けホールダウン金物】には多くの利点があります。
家の外側からボルトで取り付けるので、穴の径がが小さく柱に対する負担が少なく済みます。
この様に、基礎と柱をつなぎとめるので、ホゾ抜け防止効果絶大です。
壁を壊さないので、工期を短縮できます。

今回はオプションのカバーを取り付けました。
外壁の色に合わせて4色から選択可能です。

地震が来たら倒壊が怖い、でも耐震工事は高そう・・・・
そう躊躇していらっしゃる方は、是非【減災リフォーム】をご検討下さい。
ご自宅の図面をご用意して、ダイコウにご相談下さい。
ご相談は、このホームページの【お問い合わせ】からどうぞ。
お電話でも受付しております。

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TV・マスコミでもお馴染みの会社です。テレビ東京『日曜ビッグスペシャル』リフォームの特番に出演しました。
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