リフォーム・塗り替え豆知識 | 海老名・綾瀬・座間市のリフォーム会社|ダイコウ

リフォーム・外壁・屋根・増改築 有限会社ダイコウ

海老名市のリフォーム会社 ダイコウ
1968年(昭和43年)創業
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リフォーム・塗り替え豆知識

いつするの?適切なタイミングで屋根をメンテナンス

2018年10月9日

屋根材は種類によって塗装の必要性や時期などが異なります。
ご自宅の屋根材の種類と年数から、今どんなメンテナンスが必要なのかを見てみましょう。

 

<塗装が不要の粘土瓦>

日本で古くから使われている粘土瓦は、成形した粘土を焼いて作られたものです。

耐久性が非常に強く、塗装などのメンテナンスが不要とされています。
一方で地震などで瓦が割れたりずれたりすることがあります。
土台や漆喰(しっくい)部分の点検は時々行うと良いでしょう。
瓦は1枚から交換できます。

 

<セメント瓦は塗装でひび割れを防止>

セメント瓦はセメントと砂を混ぜて成形したもので、厚型スレートやコンクリート瓦とも呼ばれています。

表面の塗装が落ちるとセメントが剥がれてしまい、ひび割れなどが起こりやすくなります。
耐久性を保つためにも15年ほどを目安に塗装を行うとよいでしょう。
葺き(ふき)替えは、30~40年で行うのが一般的です。

 

<スレートは塗装で防水性アップ>

スレートは軽くて安価なため、新築で最も用いられる屋根材です。

表面の塗装が落ちると防水性能が下がるので、10年を目安に塗装を検討しましょう。
葺き替えまたは重ね葺きの目安は25~30年です。

 

<軽くて耐久性が高い金属屋根>

ガルバリウム鋼板でできた金属屋根は、耐久性が高いのが特徴です。
軽量のため重ね葺きでもよく用いられます。

塗装は20年ほどで行うのが一般的です。

 

<新しい屋根材は耐久性がアップ>

定期的な塗装が必要な従来型の屋根材でも、最近では性能や耐久性が向上し、塗装の頻度やメンテナンスの手間を大幅に省いた製品も登場しています。
また。長寿命で耐久性に優れた新しい屋根材も登場していますので、葺き替えの際はそちらもチェックしてみましょう。

 

 

◆◆漆喰(しっくい)とは?◆◆◆
壁・天井などに使用される塗料。石灰に粘土などをねり合わせたもの。

◆◆◆葺くとは?◆◆◆
板・茅(かや)・瓦(かわら)などで屋根をおおうこと。

◆◆◆葺き替えとは?◆◆◆
既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材で葺き替えること。

玄関も衣替えして気分を一新♪

2018年10月9日

玄関も衣替えして気分を一新
ー簡単な工事で気持ちもリフレッシュー

最近では、壁や床を傷つけずに1日でリフォームできる玄関ドアが登場しています。
玄関は家の入口、その玄関を変えることで住まいのイメージが一変!
防犯性や断熱性もアップするので、毎日の暮らしがもっと安全・快適になりますよ。

 

<光が差し込む玄関に>

自然の光が差し込む玄関は住まいの表情まで明るくします。
しかし、玄関が北向きだったり、窓がない場合はどうしても家の印象までもが重く・暗くなってしまいます。

大きなガラスを採用した玄関ドアなら、ガラス部分から自然の光が差し込むので玄関が明るく変身!
思わず花や絵を飾りたくなるほど雰囲気ががらりと変わります。

また、最近の玄関ドアは防犯性がアップしている点もポイント。
こじ開けやピッキングに強い構造で、なおかつ鍵が2つ付いた「2ロック」なら不審者に狙われにくくなります。

オートロック設定が付いていれば、鍵のかけ忘れも防げて安全です。

 

<冬暖かく、夏涼しい>

玄関ドアは住まいの暖かさにも影響します。
冬に家から外に逃げ出しす熱は、半分以上が開口部から。
玄関ドアは気密性も断熱性も低いため、すき間風が入ってきやくす、熱が逃げやすいのです。

その点、新しい玄関ドアは気密性、断熱性が高く、冬は室内の熱を逃がさず、夏は外の暑さを入れません。

玄関の湿気や臭いが気になる場合は、ドアを閉めたままで通風できる玄関ドアもあります。
風が玄関ドアから出入りするので住まいの風通しも良くなります。

 

<工事は1日で完了>

これらの新しい玄関ドアのリフォームには、いくつかの方法があります。

一般的なのは、今付いているドア枠に新しい枠をかぶせる「カバー工法」と呼ばれるもの。
壁や床を壊す必要がないので、普段どおりの生活をしながらたった1日で工事が完了します。

ほかにも…今使っている玄関ドアによっては、古い枠を残したままドアだけ交換する方法も。
ドアの付け替えだけで良いので、最短1~2時間で工事が完了します。
いずれも、簡単な工事で明るい玄関を手に入れることができます

扉を選んでお気に入りのキッチンをさらに1ランク上に

2018年08月19日

キャビネットなどの扉はキッチンのイメージを大きく左右します。材質だけではなく、色や質感でキッチン全体の印象がぐっと変わりますよ。

 

◆材質ごとに異なるメリット

扉材の素材には、いくつかの種類があります。代表的なのがステンレスやホーロー、木材です。

ステンレスは「Stain less=「サビない」という名前の通り、サビに強い材質です。水や汚れに強く、手入れも簡単で衛生的です。

ホーローは、ガラスと金属の特性を併せ持つ材質です。傷にも汚れにも強く美しさが長持ち。マグネットが使えるのも特徴です。

木材には、集成材や合板などのほか、天然木を使ったものもあります。

 

◆シート仕上げは種類豊富で低価格

扉の素材の中でも種類が多いのが集成材や合板を使ったものです。集成材や合板の扉には「塗装仕上げ」と「シート仕上げ」があります。

塗装仕上げは、高級感のある「鏡面塗装」、落ち着きのある「艶消し」があるので、好みに合わせて選ぶとよいでしょう。色揃えも豊富ですが、価格設定は高めです。

一方のシート仕上げは、表面にシートを貼って仕上げたもので、価格帯も比較的手頃なので人気があります。昔に比べて傷や汚れに強くなってるうえに、風合いも良くなり色柄が豊富でデザイン性の高いのもメリット。天然木のような木目や、塗装と変わらない色合いなども楽しめます。

また、賃貸物件は退去時に原状回復を行なわなければなりませんが、シート仕上げはいつでも剥がせるため、賃貸物件でも安心して使うことができます。

 

◆扉でキッチンのイメージが決まる

 

キッチン空間をどこまでリフォームするかによって、扉のデザイン・カラーバリエーションを選ぶ基準も変わります。選ぶ扉が違うだけで、まったくキッチンになることも……。シック、ナチュラルなど、まずはキッチンのイメージを決めてから扉を選ぶとよいでしょう。

扉材の素材の違いを知ったうえで、好みの色や柄、風合いをなどから扉選びを楽しめるといいですね。

耐震診断・耐震補強

2018年06月14日

熊本地震以降、国交省から家の耐震について
再検証の案内が出ています

築18年以上の木造住宅が対象になります。

いつかは来るかもしれない地震に対して
十分に注意しておきましょう。

 

家の耐震性能は図面等から評点を算出することができ、
1.0以上の評点がある場合は、
『一応倒壊しない』という表記になります。

(1.0未満は『倒壊する可能性がある』という表記になります)

 

評点を上げる方法として、
・屋根を軽くする
・壁の耐力を強くする
・ホールダウン金物取付
・無筋基礎の場合は基礎の補強等々があります。

 

予算を抑えた補強方法や、
耐震の評点を上げる工事等、
ご希望に合わせてご提案いたします。

ご希望の方に、
『木造住宅の耐震性能チェック表』(一般財団法人 日本建築防災協会発行)
を差し上げます。

 

まずはご相談ください。

訪問業者の事で、こんなご相談がありました。(実例)

2018年02月25日

お客様(A様/綾瀬市)から慌てた感じのご相談のお電話がありました。

先日、訪問業者が来て、

「今、無料点検をしているので床下を見てあげますよ!」
と言われ、 【無料】なら見てもらっても良いかな?と思い、
A様は見てもらう事にしました。

床下を見た業者は、
「カビがひどいから、カビは取った方が良い。」
「地盤沈下で傾きが生じている。基礎にもヒビが入っている。」
「外壁から雨が入ってきている。」
「このままにしておくと大変ですよ。」

とにかく、カビだけは取ることにしたA様。

業者の話では、
「今回工事しても、何年かしたら、
「今度はここ」、「次はこっち」と出てきますから、
今回に全部やることをお勧めします。
工事しないで地震でも来たら、本当に大変なことになりますよ。
このままじゃ、本当に危ないですよ。

A様は、「大変だ!」と思いましたが、提示された工事費用は400万円でした。
「そんなに払えない」と言ったら、ローンを勧められました。
「どうせやらなくちゃいけない工事だから」、と言われたそう。

こちらの思惑とは別に、どんどんと話しを進められてしまい、
どうしようも出来なくなってしまった・・・。

知り合いの方に相談したら、
「地元の信頼できる業者に相談した方がいい。
ダイコウに相談してみては?」
ということで、今回ご相談のお電話をいただきました。


あなたなら、こういう時はどうされますか?

こういう時に、専用の相談窓口があるのです。

住まいるダイヤル  0570-016-100

これは、公益社団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターという、
国土交通省が支援している専用の相談窓口です。《クリック!》


大事な事は
・よく知らない会社や営業マンの話に乗せられない。
・「危ないですよ!」「すぐに直してあげましょう!」などの言葉に惑わされない。

全ての訪問業者が悪いわけではありませんが、
こういったご相談を、よくいただくのも事実です。

特に多いのが、「外壁塗装」・「屋根工事」・「床下工事」です。
(ご自身では、中々確認出来ない箇所が多い)


・どこに会社があるの?(事務所がしっかりある?)
・そこで営業は何年?(実績は?)
・評判はどうだろうか?
・工事の保証書は発行されるのか?

契約書にサインする前に、良く見直して考えてみましょう。

今回は、
住まいるダイヤル  0570-016-100
をご紹介しました。

また、別途点検依頼,リフォームのご相談をいただきましたので
次回ご訪問の予定です。

結果はまた、お知らせいたします。

 

光を通す間仕切りで暗い部屋を明るく

2018年02月17日

部屋に窓が無い場合や、窓があっても光が奥に届かない場合、部屋が暗くなってしまう場合があります。こんな困った時には、光を通すガラスや樹脂素材を上手に活用しましょう。

光を通す間仕切り

例えば、リビングや洋室のドアの一部にガラスを入れると光が通り、部屋や廊下等が明るくなります。

また、部屋の壁をガラス張りにする方法もあります。
部屋全体がぐんと明るくなります。

 

 

 

 

 

部屋の間仕切りに写真のような、樹脂製の間仕切り壁を使うのも良いでしょう。透明や半透明など透かし具合を選ぶことができます。

部屋が明るくなるのはもちろんのこと、必要に応じてオープンとクローズを使い分けると良いでしょう。

閉めた時・・・明るく広がりの感じられる空間に

開けた時・・・間仕切りを開けて、一つの広い部屋としても使える

 

今回は、光を通す間仕切りをご紹介しましたがいかがでしたか?
光を通すことで、暗い部屋を明るくしてくれますし、狭い部屋の場合は広がりのある空間に見せてくれます。

リフォームの際には、扉の種類もご検討ください。

ダイコウでは、内装のリフォーム相談も承っております。部屋の暗さなどにお悩みの方はご相談ください。

屋根の工事。塗り替えか?屋根材を新しく葺くか?

2017年12月1日

家の屋根のメンテナンスを考えるときに、屋根を塗装するか、新しく屋根材を葺くか迷われるケースがあります。

その家を今後どのように使うか?,何年位持てば良いのか?,もしくは長持ちさせるのか?

等々によっても対処は違ってきますが、下記のようなら屋根を葺き替えましょう。

 

座間市のとある家の屋根の現状。
屋根材が浮いている,剥がれかけている。
(このままどんどんと進行してしまうので、塗装をしても意味が無い)

 

屋根材が欠損している。
(雨が中に入ってしまう場合がある。屋根材自体の劣化が進行してしまう)

 

藻やコケが生えている。
(防水性が無くなっている証拠。常に湿っているため、雨漏り注意)

 

棟の浮きやすき間。
(雨が入ってしまう。棟の中の桟木が傷んでいるので進行してしまう)

 

このような場合は屋根を新しくすることをおススメします。

屋根を葺き替える場合と、
(既存の屋根をはがして、新しい屋根材を葺く)
カバー工法(重ね葺き)
(既存の屋根の上に、新しい屋根材を葺く)
があります。

今回の工事では、ガルバリウム鋼板という材質の屋根材を使った
カバー工法をお勧めしました。

既存の屋根材によって、工事の方法も色々あるので
ご検討の方はご相談ください。

 

 

火災保険で修理が出来ます② 【強風】

2017年02月23日

最近強風の日が多いですね。

2月17日(金)の春一番から始まって、2月20日の強風、本日の2月23日の強風と。

物置が壊れたり、屋根が飛ばされたりもしているようです。

 

こんな時に火災保険が利用できるのをご存知ですか?

火災保険といっても『火災』だけが保険の対象ではありません。

家の「風災」や「雪災」などにも適用があります。
(詳細はご自宅の保険の証書をご確認ください)

ということは、強風の被害で家が損傷した場合に、火災保険がご利用できます。

『火災』となっているので勘違いしてしまいがちです。

※『火災保険』という名称も、保険会社によって名称が様々ですので、
住宅総合保険』や『住まいの保険』等の表記になっているかもしれません。

 

依頼で多いのが、カーポートや波板の屋根が壊れた,曲がったとか、
雨どいが損傷した,とか、屋根材が飛ばされた,ズレた等でしょうか。

ご存知の方は、「火災保険使って直せますか?」等、ご連絡いただける場合もあります。
(今回も数件ご相談をいただいています)

でも、たいがいの方はご存知ないので、お知らせいたしました。

 

もし何か損傷があるようでしたら、火災保険の申請をされると良いです。
(申請しても保険料が上がったりせず、何回でも保険は申請できます)

必要になってくるのが、申請書類各種です。

ご自身では揃えるのが難しいので、ご相談いただければ無料で作成いたします。

ましてや屋根等の損傷の場合はご自身では確認が出来ません。
(屋根は専門の知識が必要になります)

気になる場合はご連絡ください。

 

保険が適用されるか?、またいくら下りるか?等は、保険会社や鑑定人等の
判断になりますので、まずはダメ元で申請してみても良いかもしれません。

 

詳しくは弊社の火災保険の専用ページもありますので、こちらもご覧ください。

火災保険リフォームLP:(有)ダイコウ 

 

火災保険で修理ができます①
https://www.daikou-r.jp/category/course#post-1414

 

インスペクション(住宅診断)で補助金取得を!

2017年01月14日

最近、聞きなれない言葉を聞くようになってきました、インスペクション。

住宅診断という意味なのですが、インスペクション(住宅診断)するには、国に登録されているインスペクター(建物検査員)により実施します。

ダイコウでもインスペクション(住宅診断)を行っています。

国はインスペクション(住宅診断)と住宅の性能を向上させる等のリフォーム工事に補助金を出しています。

身近な例としては『浴室工事+シロアリ防除工事』で、お客様のところに約15万円ほど補助金が出ます。(サイディング等に絡めると、最大100万円の補助金が出ます)

条件はさほど厳しくなく、

・戸建ての木造住宅にお住まいで、昭和56年6月以降に建てられた家の方。
・浴室をシステムバスにリフォームをする方。
・シロアリ防除工事を予定されている方,もしくはシロアリ防除後、保証期間内である方。

以上が大まかな必須条件になります。

申請の時期や期間があるので、詳細はお問い合わせください。(0120-312-633 ダイコウ)

今現在では、2017年2月後半までの申請期間となっています。期間は随時発表されるので、リフォームをお考えの方は一度ご相談ください。

 

※この補助金の正式名称は『長期優良住宅化リフォーム推進事業』と言い、国土交通省が行っている国の事業です。

5年以内に浴室工事をしていると、10万円以上返金されます!

2017年01月13日

過去に浴室リフォームされた方,これから予定のある方。
ご存知ですか?

・・・でも多分ご存知ないでしょう。9割以上の方は知らない、国の減税制度です。

 

過去5年以内に浴室のリフォーム工事を行っていれば、
10万円以上 所得税が返金されます。※

その他にトイレの工事等も行っていれば、最大20万円 返金されます。※

※お客様自身の所得税や還付状況により異なります。

 

下記の条件に当てはまりますか?

□ 5年以内に浴室のリフォーム(システムバス)工事を行っている。
□ 50才以上の方(工事した年)。もしくは当時、65才以上の親族と同居している。
□ 50万円超の工事であること。
□ 住居を自己所有の方。家の床面積が50㎡以上の方。
□ 浴室工事した年に、所得税を納めていて、還付される分が残っている方
□ 合計所得3,000万円以下であること。

 

上記が全部クリアならば、あとは書類を揃えれば申告できます。
下記の書類をご用意ください。

□ リフォーム工事を行った業者との、『工事請負契約書』
□ 『工事代金の領収書』もしくは『振込の控え』等。
□ 工事の内訳が分かる『見積書・仕様書』等。
□ 『工事の写真』(工事前と後の写真があるようでしたら…)

 

上記の書類が準備できれば、申請のお手伝いをいたします。
一度ご連絡ください。(0120-312-633 担当:林まで)

※戸建て、マンション共対象です。 また、どの会社で工事していても大丈夫です。

 

~数多くの方が返金されています~

【実際のお客様例】

20万円返金(2年前に浴室工事・トイレ工事他)…海老名市 I様
「満額下りました。入金されるのが楽しみです」

10万円返金(5年前に浴室工事)…海老名市 N様
「ダイコウさんから案内されて、本当に返金されました」

13万円返金(5年前に浴室・洗面所工事)…厚木市 T様
「手続きに行ったらその場で金額が内定されました」

16万円返金(5年前に浴室工事・トイレ工事)…海老名市 N様
「色々ありがとうございました。還付されるのが楽しみです」

7万円返金(1年前に浴室工事)…海老名市 Y様
「実際に返金されました!こんなに良い情報なら、ぜひ皆さんに
教えてあげてください!」

20万円返金(浴室・トイレ・床工事)…綾瀬市 K様
「20万円の申請で全額還付されました。ありがとうございました。」

3万円返金(浴室工事)…海老名市 O様
「こういう案内は良く分からず、自分には関係ないと思っていました。
今回の案内は非常にありがたいです。」

●その他に10万円以上の返金手続き中の方が22人いらっしゃいます。
そのうち金額が確定し、返金されると思われます。

 

対象になる方は、
『ホームページで浴室の返金案内見て電話しました』
とお電話ください。(0120-312-633 担当:林まで)

満額還付でなくても、返金された方は皆様とてもお喜びです。
私どもで申請のお手伝いをいたします。
(国の減税制度です。申告はお客様自身が行います。)

 

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TV・マスコミでもお馴染みの会社です。テレビ東京『日曜ビッグスペシャル』リフォームの特番に出演しました。
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